- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Fresnoy-le-Luat
Fresnoy-le-Luat
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fresnoy-le-Luat
À Fresnoy-le-Luat (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 168 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresnoy-le-Luat ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnoy-le-Luat est de 2 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnoy-le-Luat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Fresnoy-le-Luat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnoy-le-Luat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnoy-le-Luat a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 29 820 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 252 €/m² | 2 |
| Maison | 2 153 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 753 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 329 €/m² | 9 | -15,4% |
| 2023 | 2 349 €/m² | 11 | +0,9% |
| 2024 | 2 175 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2025 | 2 168 €/m² | 6 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |