Duvy
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Duvy
À Duvy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Duvy ?
Le prix médian de l'immobilier à Duvy est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duvy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Duvy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duvy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duvy a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
49,19 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 980 €/m² | 2 |
| Maison | 1 999 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 076 €/m² | 6 | +24,7% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 6 | -2,1% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 4 | -9,1% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 6 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Crépy-en-Valois | 2 656 €/m² | haute |
| 40 | Séry-Magneval | 1 869 €/m² | faible |
| 56 | Rouville | 1 811 €/m² | faible |
| 60 | Rocquemont | 2 029 €/m² | faible |
| 45 | Glaignes | 2 267 €/m² | faible |
| 56 | Auger-Saint-Vincent | 2 406 €/m² | faible |
| 56 | Trumilly | 1 883 €/m² | faible |
| 60 | Ormoy-Villers | 1 239 €/m² | faible |