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Crépy-en-Valois
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 656 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (207 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian de l'immobilier à Crépy-en-Valois est de 2 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crépy-en-Valois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Crépy-en-Valois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crépy-en-Valois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crépy-en-Valois a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 207 |
| Loyer estimé | 15,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
53,68 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 14 351 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
45,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 666 €/m² | 65 |
| T2 | 3 089 €/m² | 152 |
| T3 | 2 669 €/m² | 125 |
| T4 et + | 2 178 €/m² | 36 |
| Maison | 2 715 €/m² | 370 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 775 €/m² | 289 | - |
| 2022 | 2 904 €/m² | 247 | +4,7% |
| 2023 | 2 735 €/m² | 165 | -5,8% |
| 2024 | 2 619 €/m² | 154 | -4,2% |
| 2025 | 2 656 €/m² | 182 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
1 033 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |