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Séry-Magneval
40 faible Zone B21 869 €/m²
Prix m²
-8,1%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
269
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Séry-Magneval
À Séry-Magneval (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Séry-Magneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Séry-Magneval est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Séry-Magneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séry-Magneval a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,4 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-21,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +46,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
48,77 % |
| TEOM | 10,11 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 26 610 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 733 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 4 | +22,8% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 2 | +9,0% |
| 2024 | 2 032 €/m² | 1 | +18,9% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 4 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |