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Lévignen
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lévignen
À Lévignen (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lévignen ?
Le prix médian de l'immobilier à Lévignen est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lévignen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lévignen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lévignen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lévignen a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
47,54 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 1 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 360 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 860 €/m² | 6 |
| T3 | 2 583 €/m² | 5 |
| Maison | 2 210 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 376 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 361 €/m² | 26 | -0,6% |
| 2023 | 2 679 €/m² | 11 | +13,5% |
| 2024 | 2 074 €/m² | 15 | -22,6% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 13 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ormoy-le-Davien | 1 214 €/m² | faible |
| 56 | Rouville | 1 811 €/m² | faible |
| 72 | Bargny | 1 261 €/m² | faible |
| 47 | Gondreville | 1 982 €/m² | faible |
| 65 | Crépy-en-Valois | 2 656 €/m² | haute |
| 62 | Boissy-Fresnoy | 1 857 €/m² | moyenne |
| 60 | Ormoy-Villers | 1 239 €/m² | faible |
| 61 | Betz | 2 513 €/m² | moyenne |