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Ormoy-Villers
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ormoy-Villers
À Ormoy-Villers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ormoy-Villers ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormoy-Villers est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormoy-Villers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Ormoy-Villers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormoy-Villers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormoy-Villers a baissé de 48,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,0% |
| Évol. pluriannuelle | -47,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
11,13 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,0% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 016 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 4 | -1,8% |
| 2024 | 2 385 €/m² | 9 | +8,0% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 3 | -48,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |