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Feigneux
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Feigneux
À Feigneux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Feigneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Feigneux est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feigneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Feigneux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feigneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feigneux a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 27 920 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 451 €/m² | 3 |
| Maison | 2 032 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 511 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 4 | +5,3% |
| 2024 | 2 494 €/m² | 3 | +6,8% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 9 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |