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Rivecourt
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivecourt
À Rivecourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 981 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rivecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivecourt est de 1 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rivecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivecourt a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 981 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 26 940 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 918 €/m² | 6 | +41,6% |
| 2023 | 1 829 €/m² | 4 | -4,6% |
| 2024 | 1 559 €/m² | 2 | -14,7% |
| 2025 | 1 981 €/m² | 3 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Longueil-Sainte-Marie | 1 959 €/m² | moyenne |
| 62 | Meux | 2 080 €/m² | haute |
| 67 | Fayel | 1 598 €/m² | faible |
| 80 | Armancourt | 2 048 €/m² | faible |
| 76 | Lacroix-Saint-Ouen | 2 512 €/m² | haute |
| 76 | Chevrières | 2 099 €/m² | moyenne |
| 55 | Verberie | 2 362 €/m² | haute |
| 61 | Jonquières | 2 017 €/m² | faible |