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Lacroix-Saint-Ouen
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lacroix-Saint-Ouen
À Lacroix-Saint-Ouen (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 512 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen est de 2 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacroix-Saint-Ouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lacroix-Saint-Ouen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacroix-Saint-Ouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 13,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
48,34 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 5 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
40,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 210 €/m² | 5 |
| T2 | 3 128 €/m² | 10 |
| T3 | 2 365 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 916 €/m² | 9 |
| Maison | 2 549 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 639 €/m² | 53 | +6,4% |
| 2023 | 2 586 €/m² | 61 | -2,0% |
| 2024 | 2 302 €/m² | 64 | -11,0% |
| 2025 | 2 512 €/m² | 73 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
326 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Armancourt | 2 048 €/m² | faible |
| 62 | Meux | 2 080 €/m² | haute |
| 48 | Jaux | 2 045 €/m² | moyenne |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Sauveur | 2 188 €/m² | moyenne |
| 55 | Longueil-Sainte-Marie | 1 959 €/m² | moyenne |
| 75 | Saintines | 2 260 €/m² | moyenne |
| 61 | Jonquières | 2 017 €/m² | faible |