Meux
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Meux
À Meux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meux ?
Le prix médian de l'immobilier à Meux est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Meux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meux a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 2 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 27 400 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 240 €/m² | 4 |
| Maison | 2 241 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 893 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 369 €/m² | 38 | +25,2% |
| 2023 | 1 979 €/m² | 27 | -16,5% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 21 | +19,8% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 24 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |