Jaux
48 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Jaux
À Jaux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaux est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Jaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaux a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 045 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 2 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 210 €/m² | 3 |
| T2 | 2 509 €/m² | 6 |
| T3 | 2 426 €/m² | 5 |
| Maison | 2 277 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 116 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 326 €/m² | 31 | +9,9% |
| 2023 | 1 960 €/m² | 23 | -15,7% |
| 2024 | 2 233 €/m² | 22 | +13,9% |
| 2025 | 2 045 €/m² | 25 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |