Venette

67 haute Zone B1
INSEE : 60665 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 447 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
13,40 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
2 758
Population
42
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Venette

À Venette (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 447 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (42 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Venette ?
Le prix médian de l'immobilier à Venette est de 2 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Venette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Venette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Venette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venette a augmenté de 4,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,4 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-9,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 447 €/m²
Évol. 1 an +4,9%
Évol. pluriannuelle +9,0%
Transactions/an 42
Loyer estimé 13,40 €/m²
Rendement brut 6,11 %
Passoires F+G 9,0 %
Concernés E+F+G 22,4 %
Taxe foncière 38,69 %
TEOM 7,80 %

Économie & population

Population 2 758
Croissance pop. 5 ans -4,1%
Revenu médian 22 570 €
Taux de chômage 12,3%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 39,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 766 €/m² 13
T2 3 250 €/m² 25
T3 2 978 €/m² 27
T4 et + 2 977 €/m² 13
Maison 2 194 €/m² 97

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 245 €/m² 37 -
2022 2 503 €/m² 40 +11,5%
2023 2 660 €/m² 54 +6,3%
2024 2 333 €/m² 36 -12,3%
2025 2 447 €/m² 45 +4,9%

Ventes géolocalisées 211 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

Voir tout le 60
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible