Coudun

49 moyenne Zone C
INSEE : 60166 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 921 €/m²
Prix m²
-13,1%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
1 050
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Coudun

À Coudun (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 921 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (15 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-13,1 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Coudun ?

Le prix médian de l'immobilier à Coudun est de 1 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Coudun ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Coudun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Coudun ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudun a baissé de 13,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,4 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-27,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 921 €/m²
Évol. 1 an -13,1%
Évol. pluriannuelle -14,9%
Transactions/an 15
Loyer estimé 11,77 €/m²
Rendement brut 6,84 %
Passoires F+G 7,1 %
Concernés E+F+G 25,0 %
Taxe foncière 61,53 %

Économie & population

Population 1 050
Croissance pop. 5 ans -1,6%
Revenu médian 25 370 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 8,9%
% 15-24 ans 6,5 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 24,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 175 €/m² 61

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 258 €/m² 11 -
2022 2 380 €/m² 14 +5,4%
2023 2 165 €/m² 21 -9,0%
2024 2 211 €/m² 14 +2,1%
2025 1 921 €/m² 13 -13,1%

Ventes géolocalisées 71 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

Voir tout le 60
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible