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Longueil-Annel
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Longueil-Annel
À Longueil-Annel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 580 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Longueil-Annel ?
Le prix médian de l'immobilier à Longueil-Annel est de 2 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longueil-Annel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Longueil-Annel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longueil-Annel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longueil-Annel a augmenté de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 580 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
46,40 % |
Économie & population
| Population | 2 586 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 251 €/m² | 4 |
| T3 | 1 333 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 299 €/m² | 8 |
| Maison | 2 021 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 156 €/m² | 40 | +21,0% |
| 2023 | 2 207 €/m² | 35 | +2,4% |
| 2024 | 1 770 €/m² | 30 | -19,8% |
| 2025 | 2 580 €/m² | 40 | +45,7% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |