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Clairoix
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Clairoix
À Clairoix (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 361 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (29 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Clairoix ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairoix est de 2 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clairoix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Clairoix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clairoix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairoix a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 2 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 071 €/m² | 3 |
| T3 | 2 175 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 052 €/m² | 3 |
| Maison | 2 265 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 242 €/m² | 36 | +2,5% |
| 2023 | 2 106 €/m² | 24 | -6,1% |
| 2024 | 2 312 €/m² | 21 | +9,7% |
| 2025 | 2 361 €/m² | 30 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |