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Giraumont
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Giraumont
À Giraumont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Giraumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Giraumont est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giraumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Giraumont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giraumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giraumont a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
62,25 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 27 950 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 977 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 4 | -11,4% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 7 | -3,0% |
| 2024 | 2 422 €/m² | 2 | +27,6% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 8 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |