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Mélicocq
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mélicocq
À Mélicocq (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 736 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mélicocq ?
Le prix médian de l'immobilier à Mélicocq est de 1 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mélicocq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mélicocq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mélicocq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mélicocq a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 736 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
62,39 % |
Économie & population
| Population | 789 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 908 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 360 €/m² | 5 | +8,4% |
| 2023 | 1 923 €/m² | 4 | -18,5% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 4 | -9,2% |
| 2025 | 1 736 €/m² | 7 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Machemont | 1 763 €/m² | faible |
| 55 | Chevincourt | 1 625 €/m² | moyenne |
| 65 | Thourotte | 1 830 €/m² | haute |
| 54 | Longueil-Annel | 2 580 €/m² | haute |
| 75 | Marest-sur-Matz | 1 844 €/m² | faible |
| 66 | Cambronne-lès-Ribécourt | 1 527 €/m² | moyenne |
| 74 | Montmacq | 2 129 €/m² | moyenne |
| 55 | Plessis-Brion | 2 091 €/m² | moyenne |