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Chevincourt
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chevincourt
À Chevincourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevincourt est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chevincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevincourt a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
55,51 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 507 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 18 | -8,3% |
| 2023 | 1 835 €/m² | 8 | +13,0% |
| 2024 | 1 659 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 12 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |