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Élincourt-Sainte-Marguerite
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Élincourt-Sainte-Marguerite
À Élincourt-Sainte-Marguerite (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 862 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian de l'immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite est de 1 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Élincourt-Sainte-Marguerite présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
48,59 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 468 €/m² | 2 |
| Maison | 1 750 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 882 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2023 | 1 683 €/m² | 12 | -10,6% |
| 2024 | 1 642 €/m² | 10 | -2,4% |
| 2025 | 1 862 €/m² | 12 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Marest-sur-Matz | 1 844 €/m² | faible |
| 78 | Vandélicourt | 2 392 €/m² | faible |
| 55 | Margny-sur-Matz | 988 €/m² | faible |
| 73 | Mareuil-la-Motte | 1 490 €/m² | faible |
| 55 | Chevincourt | 1 625 €/m² | moyenne |
| 65 | Marquéglise | 2 907 €/m² | faible |
| 78 | Vignemont | 2 050 €/m² | faible |
| 62 | Mélicocq | 1 736 €/m² | faible |