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Marest-sur-Matz
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marest-sur-Matz
À Marest-sur-Matz (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marest-sur-Matz ?
Le prix médian de l'immobilier à Marest-sur-Matz est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marest-sur-Matz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Marest-sur-Matz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marest-sur-Matz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marest-sur-Matz a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
60,72 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 879 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 196 €/m² | 5 | +25,2% |
| 2023 | 1 971 €/m² | 7 | -10,3% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 4 | -16,0% |
| 2025 | 1 844 €/m² | 7 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chevincourt | 1 625 €/m² | moyenne |
| 76 | Élincourt-Sainte-Marguerite | 1 862 €/m² | moyenne |
| 78 | Vandélicourt | 2 392 €/m² | faible |
| 62 | Mélicocq | 1 736 €/m² | faible |
| 65 | Villers-sur-Coudun | 1 551 €/m² | moyenne |
| 78 | Vignemont | 2 050 €/m² | faible |
| 55 | Margny-sur-Matz | 988 €/m² | faible |
| 60 | Machemont | 1 763 €/m² | faible |