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Vignemont
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vignemont
À Vignemont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 050 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vignemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignemont est de 2 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Vignemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignemont a augmenté de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
50,03 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 888 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 140 €/m² | 1 | +13,2% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 5 | -31,1% |
| 2024 | 1 718 €/m² | 4 | +16,5% |
| 2025 | 2 050 €/m² | 2 | +19,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Antheuil-Portes | 2 701 €/m² | faible |
| 78 | Vandélicourt | 2 392 €/m² | faible |
| 65 | Marquéglise | 2 907 €/m² | faible |
| 55 | Margny-sur-Matz | 988 €/m² | faible |
| 50 | Braisnes-sur-Aronde | 1 354 €/m² | faible |
| 65 | Villers-sur-Coudun | 1 551 €/m² | moyenne |
| 75 | Marest-sur-Matz | 1 844 €/m² | faible |
| 76 | Élincourt-Sainte-Marguerite | 1 862 €/m² | moyenne |