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Villers-sur-Coudun
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-sur-Coudun
À Villers-sur-Coudun (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villers-sur-Coudun ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-sur-Coudun est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-sur-Coudun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Villers-sur-Coudun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-sur-Coudun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-sur-Coudun a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
51,37 % |
Économie & population
| Population | 1 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 31 330 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 20 | -26,6% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 11 | +10,0% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 19 | +4,7% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 26 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |