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Bienville
69 faible Zone B12 612 €/m²
Prix m²
+8,3%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
495
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bienville
À Bienville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 612 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bienville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bienville est de 2 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bienville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bienville a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
41,87 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 107 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 4 | -15,9% |
| 2023 | 3 041 €/m² | 4 | +77,5% |
| 2024 | 2 412 €/m² | 4 | -20,7% |
| 2025 | 2 612 €/m² | 4 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Clairoix | 2 361 €/m² | moyenne |
| 49 | Coudun | 1 921 €/m² | moyenne |
| 58 | Giraumont | 1 935 €/m² | faible |
| 56 | Janville | 1 465 €/m² | faible |
| 55 | Margny-lès-Compiègne | 2 403 €/m² | haute |
| 54 | Longueil-Annel | 2 580 €/m² | haute |
| 50 | Compiègne | 2 537 €/m² | haute |
| 62 | Choisy-au-Bac | 1 992 €/m² | haute |