Margny-lès-Compiègne

55 haute Zone B1
INSEE : 60382 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 403 €/m²
Prix m²
-1,2%
Évol. 1 an
13,88 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
8 677
Population
144
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Margny-lès-Compiègne

À Margny-lès-Compiègne (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 403 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (144 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ?

Le prix médian de l'immobilier à Margny-lès-Compiègne est de 2 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Margny-lès-Compiègne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Margny-lès-Compiègne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Margny-lès-Compiègne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margny-lès-Compiègne a baissé de 1,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,5 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 403 €/m²
Évol. 1 an -1,2%
Évol. pluriannuelle -11,6%
Transactions/an 144
Loyer estimé 13,88 €/m²
Rendement brut 6,45 %
Passoires F+G 8,7 %
Concernés E+F+G 23,7 %
Taxe foncière 52,62 %
TEOM 7,80 %

Économie & population

Population 8 677
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 23 500 €
Taux de chômage 12,7%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 13,3 %
Taille moy. ménage 2,08 pers.
% locataires 53,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 734 €/m² 38
T2 2 450 €/m² 111
T3 2 400 €/m² 97
T4 et + 1 891 €/m² 57
Maison 2 716 €/m² 257

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 719 €/m² 160 -
2022 2 915 €/m² 159 +7,2%
2023 2 619 €/m² 114 -10,1%
2024 2 431 €/m² 131 -7,2%
2025 2 403 €/m² 156 -1,2%

Ventes géolocalisées 719 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

Voir tout le 60
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible