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Lachelle
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lachelle
À Lachelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 572 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lachelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachelle est de 2 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Lachelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachelle a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
48,87 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | 28 890 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 010 €/m² | 2 |
| T3 | 2 289 €/m² | 2 |
| Maison | 2 535 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 10 | +15,5% |
| 2023 | 1 642 €/m² | 2 | -31,5% |
| 2024 | 2 980 €/m² | 7 | +81,5% |
| 2025 | 2 572 €/m² | 9 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |