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Montmartin
60 faible Zone C1 709 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
13,32 €/m²
Loyer estimé
294
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montmartin
À Montmartin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montmartin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmartin est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montmartin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmartin a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,3 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-25,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
46,12 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 231 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 740 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 819 €/m² | 3 | +62,0% |
| 2023 | 2 851 €/m² | 2 | +1,2% |
| 2024 | 1 942 €/m² | 2 | -31,9% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 7 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |