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Monchy-Humières
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monchy-Humières
À Monchy-Humières (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monchy-Humières ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchy-Humières est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monchy-Humières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Monchy-Humières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monchy-Humières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchy-Humières a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
44,29 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 26 890 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 862 €/m² | 3 |
| Maison | 1 980 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 630 €/m² | 12 | -19,8% |
| 2023 | 2 181 €/m² | 14 | +33,8% |
| 2024 | 2 394 €/m² | 7 | +9,8% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 13 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |