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Francières
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Francières
À Francières (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 154 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Francières ?
Le prix médian de l'immobilier à Francières est de 2 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Francières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francières a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 673 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 8 | -44,7% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 5 | -7,7% |
| 2024 | 1 883 €/m² | 2 | +40,4% |
| 2025 | 2 154 €/m² | 2 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |