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Moyvillers
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moyvillers
À Moyvillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moyvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Moyvillers est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moyvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Moyvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moyvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moyvillers a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +173,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
53,18 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 28 240 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 018 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 428 €/m² | 9 | +246,3% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 5 | -41,8% |
| 2024 | 2 346 €/m² | 7 | +66,2% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 8 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Estrées-Saint-Denis | 1 861 €/m² | haute |
| 77 | Arsy | 2 428 €/m² | moyenne |
| 45 | Blincourt | 1 575 €/m² | faible |
| 70 | Francières | 2 154 €/m² | faible |
| 77 | Grandfresnoy | 1 921 €/m² | moyenne |
| 70 | Canly | 2 014 €/m² | faible |
| 81 | Remy | 2 159 €/m² | moyenne |
| 81 | Bailleul-le-Soc | 1 658 €/m² | faible |