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Grandfresnoy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grandfresnoy
À Grandfresnoy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 921 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Grandfresnoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandfresnoy est de 1 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandfresnoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Grandfresnoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandfresnoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandfresnoy a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
54,98 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 829 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 230 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 071 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 297 €/m² | 28 | +7,0% |
| 2023 | 1 773 €/m² | 24 | -22,8% |
| 2024 | 1 873 €/m² | 15 | +5,6% |
| 2025 | 1 921 €/m² | 25 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sacy-le-Petit | 2 317 €/m² | faible |
| 45 | Blincourt | 1 575 €/m² | faible |
| 84 | Houdancourt | 2 203 €/m² | faible |
| 76 | Chevrières | 2 099 €/m² | moyenne |
| 67 | Fayel | 1 598 €/m² | faible |
| 77 | Arsy | 2 428 €/m² | moyenne |
| 79 | Bazicourt | 2 783 €/m² | faible |
| 70 | Canly | 2 014 €/m² | faible |