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Chevrières
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chevrières
À Chevrières (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 099 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Chevrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevrières est de 2 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chevrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevrières a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 099 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 975 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 221 €/m² | 19 | +6,5% |
| 2023 | 2 258 €/m² | 19 | +1,7% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 27 | -18,5% |
| 2025 | 2 099 €/m² | 23 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Longueil-Sainte-Marie | 1 959 €/m² | moyenne |
| 67 | Fayel | 1 598 €/m² | faible |
| 84 | Houdancourt | 2 203 €/m² | faible |
| 77 | Grandfresnoy | 1 921 €/m² | moyenne |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 58 | Sacy-le-Petit | 2 317 €/m² | faible |
| 79 | Bazicourt | 2 783 €/m² | faible |
| 44 | Rhuis | 2 059 €/m² | faible |