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Béthisy-Saint-Martin
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Béthisy-Saint-Martin
À Béthisy-Saint-Martin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Béthisy-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Béthisy-Saint-Martin est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béthisy-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Béthisy-Saint-Martin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béthisy-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béthisy-Saint-Martin a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 996 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 937 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 24 | -1,9% |
| 2023 | 1 786 €/m² | 10 | -22,3% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 14 | +4,5% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 15 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |