Saint-Jean-aux-Bois

67 faible Zone B2
INSEE : 60579 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 558 €/m²
Prix m²
+87,0%
Évol. 1 an
13,01 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
345
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-aux-Bois

À Saint-Jean-aux-Bois (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 558 €/m², soit 77,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,0 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+87,0 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois est de 3 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Jean-aux-Bois présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-aux-Bois a augmenté de 87,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+77,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+73,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²3 558 €/m²
Évol. 1 an +87,0%
Évol. pluriannuelle +34,5%
Transactions/an 5
Loyer estimé 13,01 €/m²
Rendement brut 4,08 %
Passoires F+G 23,8 %
Concernés E+F+G 52,4 %
Taxe foncière 32,53 %
TEOM 7,80 %
Surtaxe rés. secondaires 30,00 %

Économie & population

Population 345
Croissance pop. 5 ans +9,5%
Revenu médian 35 120 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 7,3%
% 15-24 ans 6,4 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 17,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 013 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 646 €/m² 3 -
2022 1 856 €/m² 7 -29,8%
2023 3 400 €/m² 3 +83,2%
2024 1 902 €/m² 8 -44,1%
2025 3 558 €/m² 2 +87,0%

Ventes géolocalisées 22 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible