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Vieux-Moulin
51 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vieux-Moulin
À Vieux-Moulin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 738 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vieux-Moulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Moulin est de 1 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Moulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Vieux-Moulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Moulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Moulin a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 738 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -47,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
| TEOM | 7,80 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 29 380 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 034 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 297 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 068 €/m² | 15 | -37,3% |
| 2023 | 2 374 €/m² | 5 | +14,8% |
| 2024 | 1 889 €/m² | 4 | -20,4% |
| 2025 | 1 738 €/m² | 9 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |