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Berneuil-sur-Aisne
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berneuil-sur-Aisne
À Berneuil-sur-Aisne (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 785 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berneuil-sur-Aisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Berneuil-sur-Aisne est de 1 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berneuil-sur-Aisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Berneuil-sur-Aisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berneuil-sur-Aisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berneuil-sur-Aisne a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 785 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 912 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 772 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 14 | -16,4% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 10 | -6,7% |
| 2025 | 1 785 €/m² | 15 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |