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Rethondes
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rethondes
À Rethondes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 815 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Rethondes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rethondes est de 1 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rethondes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Rethondes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rethondes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rethondes a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
46,55 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 27 460 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 818 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 017 €/m² | 17 | +7,8% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 5 | -27,8% |
| 2024 | 1 719 €/m² | 4 | +18,0% |
| 2025 | 1 815 €/m² | 7 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Vieux-Moulin | 1 738 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Crépin-aux-Bois | 1 074 €/m² | faible |
| 62 | Trosly-Breuil | 1 535 €/m² | moyenne |
| 69 | Berneuil-sur-Aisne | 1 785 €/m² | moyenne |
| 62 | Choisy-au-Bac | 1 992 €/m² | haute |
| 60 | Cuise-la-Motte | 1 667 €/m² | moyenne |
| 58 | Couloisy | 1 841 €/m² | faible |
| 55 | Plessis-Brion | 2 091 €/m² | moyenne |