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Trosly-Breuil
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trosly-Breuil
À Trosly-Breuil (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Quel est le prix au m² à Trosly-Breuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Trosly-Breuil est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trosly-Breuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Trosly-Breuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trosly-Breuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trosly-Breuil a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
36,92 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 077 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 984 €/m² | 2 |
| Maison | 1 691 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 22 | +7,2% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 23 | +28,0% |
| 2024 | 1 563 €/m² | 15 | -29,5% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 23 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |