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Couloisy
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couloisy
À Couloisy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couloisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Couloisy est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couloisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Couloisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couloisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couloisy a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 806 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 812 €/m² | 11 | -3,1% |
| 2023 | 1 326 €/m² | 10 | -26,8% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 5 | +36,6% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 4 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |