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Bitry
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bitry
À Bitry (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bitry ?
Le prix médian de l'immobilier à Bitry est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bitry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bitry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bitry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bitry a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 5 | +71,0% |
| 2023 | 1 914 €/m² | 5 | -20,1% |
| 2024 | 2 202 €/m² | 1 | +15,0% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 6 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |