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Saint-Christophe-à-Berry
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-à-Berry
À Saint-Christophe-à-Berry (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 805 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-à-Berry ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-à-Berry est de 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-à-Berry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Saint-Christophe-à-Berry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-à-Berry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-à-Berry a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
15,85 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,18 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 484 €/m² | 2 |
| Maison | 779 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2023 | 984 €/m² | 3 | +0,2% |
| 2024 | 776 €/m² | 5 | -21,1% |
| 2025 | 805 €/m² | 6 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Berny-Rivière | 1 438 €/m² | faible |
| 71 | Autrêches | 1 725 €/m² | moyenne |
| 45 | Vic-sur-Aisne | 1 163 €/m² | moyenne |
| 57 | Bitry | 1 519 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pierre-lès-Bitry | 706 €/m² | faible |
| 55 | Ressons-le-Long | 1 223 €/m² | faible |
| 76 | Morsain | 1 244 €/m² | faible |
| 77 | Fontenoy | 1 633 €/m² | faible |