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Fontenoy
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenoy
À Fontenoy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 633 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+45,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontenoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenoy est de 1 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Fontenoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenoy a augmenté de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
46,86 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 438 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 16 | +36,1% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 2 | +4,2% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 7 | -32,7% |
| 2025 | 1 633 €/m² | 3 | +45,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Osly-Courtil | 999 €/m² | faible |
| 33 | Nouvron-Vingré | 1 038 €/m² | faible |
| 69 | Ambleny | 1 816 €/m² | moyenne |
| 42 | Cuisy-en-Almont | 1 117 €/m² | faible |
| 55 | Ressons-le-Long | 1 223 €/m² | faible |
| 61 | Tartiers | 1 482 €/m² | faible |
| 73 | Berny-Rivière | 1 438 €/m² | faible |
| 77 | Pernant | 1 884 €/m² | faible |