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Berny-Rivière
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berny-Rivière
À Berny-Rivière (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berny-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Berny-Rivière est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berny-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Berny-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berny-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berny-Rivière a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 12 | -20,2% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 8 | -3,2% |
| 2024 | 1 226 €/m² | 4 | -9,6% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 9 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Christophe-à-Berry | 805 €/m² | faible |
| 45 | Vic-sur-Aisne | 1 163 €/m² | moyenne |
| 55 | Ressons-le-Long | 1 223 €/m² | faible |
| 71 | Autrêches | 1 725 €/m² | moyenne |
| 77 | Fontenoy | 1 633 €/m² | faible |
| 57 | Bitry | 1 519 €/m² | faible |
| 82 | Courtieux | 1 595 €/m² | faible |
| 69 | Ambleny | 1 816 €/m² | moyenne |