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Vic-sur-Aisne
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vic-sur-Aisne
À Vic-sur-Aisne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Vic-sur-Aisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vic-sur-Aisne est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vic-sur-Aisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Vic-sur-Aisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vic-sur-Aisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vic-sur-Aisne a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
46,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 346 €/m² | 8 |
| T3 | 1 394 €/m² | 3 |
| T4 et + | 907 €/m² | 5 |
| Maison | 1 445 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 869 €/m² | 35 | +47,0% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 14 | -20,8% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 15 | +9,8% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 22 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |