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Plessis-Belleville
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Plessis-Belleville
À Plessis-Belleville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 205 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (82 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plessis-Belleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Belleville est de 3 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Belleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Plessis-Belleville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Belleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Belleville a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 16,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
60,06 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 4 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
40,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 484 €/m² | 33 |
| T2 | 3 522 €/m² | 90 |
| T3 | 3 818 €/m² | 69 |
| T4 et + | 3 590 €/m² | 37 |
| Maison | 2 952 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 229 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 3 469 €/m² | 126 | +7,4% |
| 2023 | 3 635 €/m² | 62 | +4,8% |
| 2024 | 3 245 €/m² | 69 | -10,7% |
| 2025 | 3 205 €/m² | 78 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
410 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |