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Marchémoret
86 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Marchémoret
À Marchémoret (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 608 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marchémoret ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchémoret est de 2 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchémoret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Marchémoret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchémoret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchémoret a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
57,96 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 27 050 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 773 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 135 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 625 €/m² | 11 | +22,9% |
| 2023 | 2 742 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2024 | 2 477 €/m² | 8 | -9,6% |
| 2025 | 2 608 €/m² | 13 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Montgé-en-Goële | 2 712 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Soupplets | 2 733 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Pathus | 2 543 €/m² | haute |
| 80 | Cuisy | 2 348 €/m² | faible |
| 81 | Oissery | 2 386 €/m² | moyenne |
| 63 | Rouvres | 3 181 €/m² | moyenne |
| 59 | Lagny-le-Sec | 2 602 €/m² | moyenne |
| 77 | Plessis-l'Évêque | 3 268 €/m² | faible |