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Lagny-le-Sec
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lagny-le-Sec
À Lagny-le-Sec (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 602 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lagny-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagny-le-Sec est de 2 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagny-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lagny-le-Sec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagny-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagny-le-Sec a baissé de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 2 043 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 514 €/m² | 2 |
| Maison | 2 927 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 938 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 851 €/m² | 22 | +31,1% |
| 2023 | 3 142 €/m² | 18 | -18,4% |
| 2024 | 4 127 €/m² | 19 | +31,4% |
| 2025 | 2 602 €/m² | 14 | -36,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |