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Ermenonville
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ermenonville
À Ermenonville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 677 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ermenonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ermenonville est de 2 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ermenonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ermenonville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ermenonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ermenonville a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 16,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
35,42 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 906 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 28 970 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 331 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 562 €/m² | 2 |
| Maison | 2 800 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 597 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 124 €/m² | 23 | +20,3% |
| 2023 | 3 450 €/m² | 18 | +10,4% |
| 2024 | 2 070 €/m² | 7 | -40,0% |
| 2025 | 2 677 €/m² | 17 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |