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Fontaine-Chaalis
60 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Fontaine-Chaalis
À Fontaine-Chaalis (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 893 €/m², soit 249,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 258,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+258,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Rendement locatif brut faible (2,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine-Chaalis ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Chaalis est de 7 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Chaalis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,3 %, Fontaine-Chaalis présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Chaalis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Chaalis a augmenté de 258,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 893 €/m² |
| Évol. 1 an | +258,9% |
| Évol. pluriannuelle | +56,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
2,34 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
35,09 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 36 590 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 176 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 039 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 398 €/m² | 6 | -32,6% |
| 2023 | 3 334 €/m² | 3 | -1,9% |
| 2024 | 2 199 €/m² | 2 | -34,0% |
| 2025 | 7 893 €/m² | 4 | +258,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |