Thiers-sur-Thève

69 moyenne Zone B1
INSEE : 60631 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 936 €/m²
Prix m²
+52,4%
Évol. 1 an
15,88 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
1 090
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Thiers-sur-Thève

À Thiers-sur-Thève (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 936 €/m², soit 43,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,4 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+52,4 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,5 %)

Quel est le prix au m² à Thiers-sur-Thève ?

Le prix médian de l'immobilier à Thiers-sur-Thève est de 3 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Thiers-sur-Thève ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Thiers-sur-Thève présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Thiers-sur-Thève ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiers-sur-Thève a augmenté de 52,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+43,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+38,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²3 936 €/m²
Évol. 1 an +52,4%
Évol. pluriannuelle +31,2%
Transactions/an 14
Loyer estimé 15,88 €/m²
Rendement brut 4,50 %
Passoires F+G 16,2 %
Concernés E+F+G 34,6 %
Taxe foncière 43,59 %
TEOM 6,75 %

Économie & population

Population 1 090
Croissance pop. 5 ans +1,9%
Revenu médian 29 340 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 15,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 633 €/m² 3
T2 6 270 €/m² 2
T3 3 062 €/m² 2
T4 et + 2 893 €/m² 2
Maison 3 090 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 001 €/m² 21 -
2022 3 329 €/m² 10 +11,0%
2023 3 099 €/m² 14 -6,9%
2024 2 583 €/m² 10 -16,6%
2025 3 936 €/m² 17 +52,4%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 60

Voir tout le 60
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible