- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Chapelle-en-Serval
Chapelle-en-Serval
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chapelle-en-Serval
À Chapelle-en-Serval (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 857 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (44 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-en-Serval ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-en-Serval est de 2 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-en-Serval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chapelle-en-Serval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-en-Serval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-en-Serval a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 17,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
43,06 % |
Économie & population
| Population | 3 084 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 28 050 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 442 €/m² | 9 |
| T2 | 3 444 €/m² | 28 |
| T3 | 3 291 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 250 €/m² | 4 |
| Maison | 3 122 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 258 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 3 148 €/m² | 47 | -3,4% |
| 2023 | 3 565 €/m² | 32 | +13,2% |
| 2024 | 3 050 €/m² | 29 | -14,4% |
| 2025 | 2 857 €/m² | 44 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |